近日，長沙市住建局正式印發《長沙市住宅室內裝飾裝修服務指南（試行）》（以下簡稱《指南》），以規范住宅室內裝飾裝修活動，提升責任主體安全意識，保障人民群眾生命財產安全。
該《指南》自發布之日起試行，為期兩年，旨在為長沙市限額以下住宅室內裝飾裝修工程提供一套清晰、實用、系統的服務與指導框架。
《指南》由長沙市住建局組織，湖南大學主編，聯合湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司、長沙市建筑裝飾裝修行業協會、長沙市房屋安全管理事務中心、長沙市房屋安全鑒定協會以及長沙鴻揚家庭裝飾設計工程有限公司、湖南點石家居裝飾集團有限公司、湖南金空間裝飾工程有限公司共同參編完成，凝聚了行業專業智慧與實踐經驗。
《指南》內容全面覆蓋住宅室內裝飾裝修的基本流程、安全責任、基本原則、驗收注意事項及施工警示案例。其核心適用范圍為長沙市轄區內投資額30萬元以下或建筑面積300平方米以下、無需辦理建筑工程施工許可證的住宅室內裝飾裝修工程。
《指南》系統梳理了裝飾裝修活動的基本流程與各方安全責任。明確裝修開工前，裝修人須依法向物業服務企業或屬地街道（鄉鎮）等房屋管理單位進行申報登記，簽訂管理服務協議，并提交包括裝修方案、安全承諾書等必要材料。施工結束后，應在規定時間內告知管理單位完成情況，實現銷號閉環管理。
在安全責任劃分上，《指南》詳細闡述了裝修人、設計單位、施工單位及房屋管理單位各自須承擔的責任，突出強調了裝修人選擇合規設計施工方、不擅自變動主體結構，設計施工單位遵守規范、確保質量安全，以及管理單位加強巡查告知等關鍵義務。
在基本原則部分，《指南》將“安全”置于首位，從結構安全、消防安全、施工安全三個維度提出明確禁令與具體要求，嚴禁擅自變動建筑主體和承重結構、拆除飄窗、樓板違規開洞、損傷受力鋼筋、擴大承重墻門窗尺寸、違規改動房間使用功能等危害房屋安全的行為，并對施工現場消防管理、作業人員資質、動火作業審批等作出嚴格規定。
此外，《指南》還倡導在確保安全的基礎上，兼顧裝飾裝修的舒適性、綠色環保與智能化發展方向。
針對廣大業主關注的驗收環節，《指南》以表格形式歸納了水電、泥工、木工、安裝等主要工種的驗收注意事項與合格標準，提供了直觀、可操作的檢查方法參考，助力業主把控工程質量。
為強化警示教育，《指南》結合國內發生的擅自變動承重結構導致整棟樓疏散、違規拆除飄窗被處罰、梁板開洞損傷鋼筋等真實案例，圖文并茂地解析問題危害，并援引相關法律法規條文，警示裝修各方主體必須嚴守安全底線，否則可能面臨法律制裁與經濟處罰。
長沙市住建局相關負責人表示，該《指南》的發布試行，是長沙加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理、提升行業服務水平的一項重要舉措，不僅為裝修業主提供全程指引，也為設計、施工、管理單位明確技術規范，有助于從源頭減少安全風險與質量糾紛，促進長沙市住宅裝飾裝修市場健康發展。
長沙市住宅室內裝飾裝修服務指南（試行）
